关于2018年度全市建筑节能工程质量专项检查情况的通报

工监字〔2018〕14号



时间:2018-11-01 07:43:00 点击:

各建设(开发)、施工、监理单位,有关单位:

为进一步强化我市在建建筑节能工程施工质量监管,消除已竣工工程外墙外保温质量安全隐患,我站公布了《关于开展已竣工工程外墙外保温质量安全隐患排查和在施工节能工程施工质量专项检查的通知》(工监字[2018]11),成立了由工程质量监督人员、市工程质量技术专家库专家、企业代表共同组成的建筑节能工程质量专项检查组,在企业自查的基础上,于2018917日至926日对主城区范围内的在施工建筑节能工程质量进行了专项检查,并对20137月份以来竣工工程的外墙外保温系统质量安全隐患进行了摸底排查,现将具体情况通报如下:

一、基本情况

(一)在施工节能工程质量检查情况。检查组对主城区内正在进行节能工程施工的18个项目(其中住宅工程12个、公共建筑6个)进行了全数检查,重点检查了节能工程原材料及构配件质量、实体质量、相关责任主体质量行为等情况。本次检查还通过政府购买服务的方式,委托第三方检测机构对节能工程实体质量及主要原材料质量的12个检测项进行了同步抽检。检查未发现有擅自变更设计的情况,去年市住建委印发的《关于进一步加强建筑节能工程质量管理的通知》(马住建〔2017246号)得到了较好落实,工程参建各方节能意识和安全隐患防范意识进一步提高。但检查也发现少数工程仍然存在质量违规行为和原材料、实体质量抽检结果不符合设计文件及规范要求的情况。本次检查共发出整改通知书8份,提出整改意见74条,并在施工现场进行了具体反馈。

(二)已竣工工程外墙外保温质量安全隐患摸排情况。根据《关于开展已竣工工程外墙外保温质量安全隐患排查和在施工节能工程施工质量专项检查的通知》(工监字[2018]11)要求,共有55个工程项目由相关建设(开发)单位牵头,组织施工、监理单位对外墙外保温系统进行了排查,并报送了自查结果。检查组根据企业自查结果,结合已掌握的外墙外保温出现脱落的情况,重点对主城区内的12个工程项目(其中住宅工程9个、公共建筑3个)进行了抽查。从抽查情况来看,主城区范围内各建设(开发)、监理、施工单位对此次排查总体较为重视,对已竣工工程外墙外保温质量安全隐患进行了排查、处理或者正在处理,并上报了自查处理情况。通过抽查,也发现少数企业质量安全意识不强、维修不及时或行动迟缓等。检查组还对我市外墙外保温系统脱落情况进行了统计分析,出现脱落的工程绝大部分是采用了无机保温砂浆保温系统的工程,20178月份以来,根据市住建委《关于进一步加强建筑节能工程质量管理的通知》(马住建[2017]246),该保温系统已在我市限制使用。

二、存在的主要问题

(一)在建保温工程

1.共性问题:

1)节能工程专项施工方案审批把关不严,内容不全,针对性不强。

2)监理单位旁站、平行检验记录过于简单,缺少可追溯性。

3)相关工序隐蔽验收不及时、资料不完整。

4)部分保温材料进场复验数量不符合规范要求。

2.外墙保温层厚度现场钻芯法检测平均值不符合设计图纸及规范要求(马鞍山恒联置业有限公司开发的恒联.滨江郡项目二期B6#-B10#楼项目、马鞍山融邦房地产开发有限公司开发的领秀国际公馆二期6#7#楼项目)

3.外墙保温层厚度现场钻芯法检测最小值不符合设计图纸及规范要求(马鞍山紫元置业有限公司开发的春晖悦府一标段14#楼工程、马鞍山深业地产有限公司开发的马鞍山深业华府二期一组团工程)

4.保温系统组成材料的实际生产厂家与现场提供的型式检验报告中的生产厂家不一致(马鞍山伟星房地产开发有限公司开发的壹号院项目、安徽森隆房地产开发集团有限公司开发的森隆英郡项目、马鞍山万达广场投资有限公司开发的马鞍山万达广场南区三期住宅项目)。

(二)已竣工保温工程

1.个别公共建筑工程外墙保温层出现开裂、脱落的情况,相关责任单位未足够重视,现场未采取有效防护措施,存在明显的安全隐患(马鞍山松源培正学校建设的红星中学秀山实验学校[原马鞍山培正学校])。

2.个别住宅工程外墙外保温层存在脱落及脱落隐患的情况,相关责任单位未采取有效安全防范措施、未及时履行保修义务(马鞍山市泰和房地产开发有限公司开发的泰和天成4#5#6#楼项目)。

3.少数工程在质量保修期内,相关责任单位履行保修义务不彻底,维修周期长(安徽华东房地产集团有限公司开发的马鞍山宁泽园工程、马鞍山市城发集团置业有限责任公司开发的东湖瑞景工程、马鞍山恒大安粮置业有限公司开发的恒大御景湾工程、中国十七冶金康置业有限公司开发的花山区安置房二期工程)。

三、处理意见

(一)对下达整改通知书的8个在建工程项目限期于1115日前完成整改,并对相关单位及责任人予以全市通报批评(见附件1)。

(二)对外墙外保温层已出现开裂、脱落,履行保修义务不到位的6个已竣工项目限期于1231日前完成维修。(见附件2

(三)对外墙保温层厚度现场随机抽测平均值不符合设计图纸及规范要求的项目,按照《马鞍山市建筑市场不良行为记录管理实施细则》第六条的规定,建议市建筑市场监管联席会议对相关项目的责任人分别记一般不良行为记录一次,并在安徽省工程建设监管和信用管理平台进行信用记录。(见附件3

四、下一步工作要求

(一)各建设(开发)、施工、监理单位要切实履行质量主体责任,严格按照《建设工程质量管理条例》《民用建筑节能条例》和《安徽省建设工程质量投诉处理办法》的要求,主动履行竣工工程外墙外保温系统的质量保修责任,要定期组织开展摸排普查,建立健全自查及维修档案,及时消除外墙外保温系统产生脱落的安全隐患。

(二)各在建工程相关责任单位要严格按安徽省住房和城乡建设厅《关于进一步加强建筑工程外墙保温系统建设监管工作的通知》(建科函[2018]2534号)、市住建委《关于进一步加强建筑节能工程质量管理的通知》(马住建〔2017246号)的要求,进一步加强节能工程原材料采购、进场验收、材料检验等环节的管理和施工全过程质量控制。  

(三)各建设(开发)、施工、监理、设计等单位应通过此次检查和抽查,举一反三,全面提升我市节能工程质量,做好质量安全隐患预控工作,确保外墙外保温工程质量安全。  

 

2018年1029



附件1:通报批评并责成限期整改项目的相关责任单位及责任人一览表(在建工程)
    附件2:责成整改项目一览表(已竣工工程)
    附件3:建议记一般不良质量行为记录的相关责任人名单一览表
   
 
 
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